-
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng” -
TP.HCM: Chủ đầu tư chưa giải chấp quyền sử dụng đất, người mua nhà khốn đốn -
Thủ phủ Bình Dương có thêm một kỷ lục hoàn toàn mới -
Bình Dương: Cảnh báo người dân mua nhà Dự án Charm Diamond vì chưa đủ pháp lý -
Thị trường phía Nam: Vợ chồng có thu nhập hàng tháng bao nhiêu thì mua được nhà -
Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ việc chung cư tăng giá bất thường; Đất nền vùng ven tăng giá “phi mã” -
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm
Trang thông tin trực tuyến batdongsan.com.vn vừa thông báo kết quả tìm kiếm trong tuần đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, các ngày 8-9/2/2014 (tức ngày 9 - 10/1/2014 Âm lịch), dù mới qua kỳ nghỉ mừng năm mới, nhưng lượng tìm mua, thuê với con số cao kỷ lục trong vòng 5 năm qua. Trong đó, 2 mặt hàng được tìm kiếm nhiều nhất là căn hộ bình dân và đất nền giá rẻ.
Tân Tây Đô là một trong những dự án căn hộ thuộc phân khúc bình dân mở bán thành công |
Thực tế này cũng khá trùng hợp với con số báo cáo của Cushman&Wakefield vừa phát hành. Theo Cushman&Wakefield, tại Hà Nội, căn hộ hạng B và hạng C tiếp tục bán tốt với khoảng 23% căn hộ hạng B và 25% căn hộ hạng C được bán ra (chỉ có 6% căn hộ hạng A được bán trong quý này).
Tuy vậy, theo đánh giá của Cushman & Wakefield, tổng cung hiện hữu vẫn lớn hơn cầu trên thị trường. Tổng nguồn cung căn hộ bán trên thị trường cho tất cả các hạng trong quý IV/2013 khoảng 12.000 căn. Trong số đó, hạng B chiếm thị phần lớn nhất (54%), tiếp đó là hạng C (42%) và hạng A (4%).
Trong quý IV/2013, giá chào bán trung bình cho căn hộ hạng A tại Hà Nội là trên 50 triệu đồng/m2 (tương đương 2.372 USD/m2); hạng B có giá khoảng 30 triệu đồng/m2 (tương đương 1.423 USD/m2) và khoảng 16 triệu đồng/m2 (tương đương 762 USD) cho căn hộ hạng C (giá chào bán đã bao gồm VAT). Hầu hết các dự án mở bán thành công trong quý IV/2013 đều nằm ở phân khúc bình dân với mức giá khoảng 15 triệu đồng/m2, như Tân Tây Đô, CT6 Đặng Xá, OCT2 Xuân Phương…
Một số dự án ở phân khúc cao hơn dao động quanh mức 20 - 22 triệu đồng/m2, như CT2 Trung Văn, CT3 Cổ Nhuế... cũng có giao dịch tốt. Ở phân khúc đất nền, các dự án mở bán dịp cuối năm 2013 - đầu năm 2014 như Khu đô thị Nam An Khánh (huyện Hoài Đức), Khu đô thị Ao Sào (quận Hoàng Mai) hay Khu đô thị Đặng Xá (huyện Gia Lâm) cũng ghi nhận tốc độ bán hàng khả quan.
Tại TP.HCM cũng đang có những dấu hiệu lạc quan về sự phục hồi của thị trường, nhất là đối với phân khúc căn hộ giá thấp khi số lượng giao dịch loại căn hộ này đã tăng đáng kể. Trong 3 phân khúc căn hộ, căn hộ hạng C có số lượng giao dịch cao nhất với tỷ lệ hấp thụ hơn 11% và mức giá chào bán trung bình khoảng 14,93 triệu đồng/m2 (tương đương 688 USD/m2), không đổi so với quý III/2013, nhưng giảm 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Khoảng 83% căn hộ được hấp thụ trong quý này là các căn hộ hạng C.
Tỷ lệ hấp thụ căn hộ hạng A trong quý này đạt khoảng 2,3% và hạng B khoảng 6%. Giá chào bán trung bình hạng A là 37,04 triệu đồng/m2 (1.756 USD/m2), không đổi so với quý trước, nhưng giảm khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá chào bán trung bình hạng B đạt 29,218 triệu đồng/m2 (1.385 USD/m2), giảm 1,4% so với quý trước và giảm 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo ông Timothy Horton, Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield, các nhà đầu tư thị trường căn hộ đã và đang đưa ra nhiều gói kích cầu hấp dẫn, kèm theo tiến độ thanh toán linh hoạt, nhằm kích thích người mua. Để đạt được hiệu quả bán hàng tốt nhất, các chủ đầu tư đang có xu hướng tung bán các dự án đã hoàn thiện, thay vì các dự án đang xây dựng.
Hà Quang
-
Xu hướng dịch chuyển về phía Tây của cộng đồng khách Hàn, Nhật -
Quảng Nam rà soát hoạt động của Dự án Khu dân cư số 1 mở rộng -
Hà Nội duyệt Đề án “Bộ dữ liệu thống kê của ngành quy hoạch, xây dựng” -
Phú Mỹ hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng Đông Nam Bộ -
EREX (Nhật Bản) khảo sát, xem xét đầu tư dự án nhà máy điện sinh khối tại Hà Tĩnh -
Đà Nẵng đấu giá thành công 2 khu đất lớn -
Lại xuất hiện dự án "ma": Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước khi “xuống tiền” mua đất
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024