-
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng” -
TP.HCM: Chủ đầu tư chưa giải chấp quyền sử dụng đất, người mua nhà khốn đốn -
Thủ phủ Bình Dương có thêm một kỷ lục hoàn toàn mới -
Bình Dương: Cảnh báo người dân mua nhà Dự án Charm Diamond vì chưa đủ pháp lý -
Thị trường phía Nam: Vợ chồng có thu nhập hàng tháng bao nhiêu thì mua được nhà -
Bộ Xây dựng yêu cầu làm rõ việc chung cư tăng giá bất thường; Đất nền vùng ven tăng giá “phi mã” -
Thị trường thổ cư Hà Nội: Tăng nhiệt ở Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm
Các phân khúc đều phục hồi mạnh mẽ
Báo cáo mới nhất từ Công ty TNHH Savills Việt Nam cho rằng, tại thị trường bất động sản, hầu hết các phân khúc đều có sự hồi phục mạnh mẽ, đáng chú ý nhất là phân khúc nhà ở. Những cải cách về hệ thống pháp lý tiếp tục được áp dụng giúp thị trường phát triển bền vững hơn. Với chu kỳ phát triển ngược với các nước trong khu vực, năm 2015, Việt Nam có những tiến triển vượt bậc.
Savills cũng chỉ ra rằng, tốc độ đô thị hóa nhanh, quy mô hộ gia đình giảm và dân số trẻ sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam trong năm 2016. Những biến động kinh tế có thể được xem là rủi ro trong ngắn hạn, nhưng nhu cầu nhà ở đang tăng lên của tầng lớp trung lưu lại chính là xu hướng lâu dài. Luật Nhà ở sửa đổi hiện cho phép các nhà đầu tư nước ngoài tham gia lĩnh vực nhà ở, góp phần hỗ trợ sự tăng trưởng của thị trường mà trước đây chủ yếu đến từ nguồn cầu nội địa.
Nhiều cơ hội đầu tư mới tại thị trường bất động sản TP. HCM trong năm 2016. Ảnh:G.H |
Một phân khúc khác cũng được cho là phát triển đúng theo thời cuộc là phân khúc biệt thự, nghỉ dưỡng du lịch. Thị trường khách sạn trên cả nước đã phát triển sôi nổi trong năm 2015. Tiếp theo xu hướng đó, nhiều khách sạn đẳng cấp thế giới với vị trí tuyệt đẹp sát biển kèm theo sân golf chất lượng cao và kiến trúc theo chuẩn quốc tế sẽ đi vào hoạt động trong năm 2016, từ vịnh Hạ Long ở miền Bắc, Đà Nẵng và Nha Trang ở miền Trung cho tới đảo Phú Quốc ở cực Nam.
Thị trường bán lẻ Việt Nam cũng đang có sự tăng trưởng mạnh và sôi động khi các chủ đầu tư trong và ngoài nước cạnh tranh với nhau gay gắt trong môi trường thay đổi nhanh chóng này. Tính chung cả năm 2015, tổng giá trị bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tại Việt Nam đã tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều hoạt động mua bán và sáp nhập đã diễn ra trong phân khúc bán lẻ trong năm 2015. Do đó, nhu cầu mặt bằng kinh doanh của thị trường này sẽ rất cao. Trong năm 2016, sẽ có thêm nhiều mặt bằng cùng với các mô hình bán lẻ mới như Takashimaya tại tòa nhà Saigon Centre TP.HCM.
Nhu cầu văn phòng tại TP.HCM đang tăng đáng kể, dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung trong vài năm tới. Thị trường văn phòng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng về giá thuê. Điều này sẽ là lợi thế cho các chủ đầu tư nhưng bất lợi với khách thuê. Thị trường văn phòng tại Hà Nội có một số dấu hiệu cải thiện, nhưng thông thường sẽ đi sau TP.HCM trong chu kỳ bất động sản.
Sức hút phía Đông và Nam Sài Gòn
Theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản, năm 2015 đã nổi lên một số khu vực hút mạnh các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đầu tư phát triển với các phân khúc khác nhau, trong đó mạnh nhất là khu vực quận 7 và phía Đông Sài Gòn với quận 2 và một phần quận 9.
Cụ thể, tại khu vực phía Nam Sài Gòn, siêu dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7) đã trở thành bàn đạp cho nhiều dự án bất động sản hình thành. Không ít chủ đầu tư như Novaland với Sunrise City, Nam Long với Camellia Garden, Hưng Thịnh Land với Florita, Him Lam Land với Him Lam Riverside... đều rất thành công với những dự án căn hộ cao cấp tại khu vực này. Bên cạnh đó, khu Đông Sài Gòn cũng hút nhà đầu tư khi hạ tầng giao thông phát triển khá hoàn thiện với đường hầm vượt sông, tuyến metro, cầu vượt..., khiến giá nhà đất tại đây tăng cao, số giao dịch thành công lớn.
Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, các điều kiện kinh tế được cải thiện đã tác động đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam. Vì vậy, Savills Việt Nam lạc quan về triển vọng thị trường bất động sản khi nhìn thấy đà tăng trưởng trong năm 2016. “Hơn bao giờ hết, thời điểm này, các chủ đầu tư và nhà đầu tư nước ngoài đang có nhiều quan tâm đối với thị trường bất động sản Việt Nam và xu hướng này sẽ tiếp diễn trong năm nay cũng như các năm kế tiếp”, ông Neil MacGregor nhận định.
-
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Điện Bàn (Quảng Nam): Đề xuất gia hạn tiến độ Dự án Khu đô thị Trung Nam -
Vướng tứ bề, 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM vẫn nằm chờ
-
Nhóm người nước ngoài lập 4 công ty ở Việt Nam cho vay nặng lãi gần 2.000% -
Kỷ luật và đề nghị kỷ luật hàng loạt tập thể, cán bộ lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc -
Hạ nhiệt “điểm nóng” đơn thư, khiếu nại tại Tổng công ty Đảm bảo an toàn hàng hải miền Nam -
Ông Trần Quí Thanh bị Viện Kiểm sát đề nghị mức án 9 - 10 năm tù
- Vietlott trao giải thưởng xổ số trị giá hơn 314 tỷ đồng
- Mang Yang - Gia Lai hội đủ yếu tố để trở thành “thiên đường bò sữa” Việt Nam
- Ứng dụng SeAMobile Biz của SeABank được vinh danh tại giải thưởng Sao Khuê
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bán lẻ
- TOTO Việt Nam ra mắt bộ sưu tập mới: Tiên phong kiến tạo “Một chuẩn sống mới”
- BCG thưởng lớn cho cổ đông đi dự đại hội 2024