-
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Vướng tứ bề, 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM vẫn nằm chờ -
Ninh Thuận khởi công Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồng -
Masterise Homes ra mắt Trung tâm trải nghiệm phong cách sống lớn nhất miền Bắc -
Quảng Nam xem xét kiến nghị của người dân mua đất nền dự án Bách Đạt An
Giá giảm, tỷ lệ hấp thụ cao
CBRE vừa công bố Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2018. Theo đó, thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2018 tăng trưởng mạnh hơn so với cùng kỳ năm 2017, với 9.503 căn hộ được bán ra, đặc biệt, chỉ xuất hiện căn hộ cao cấp và trung cấp, không có căn hộ ở phân khúc bình dân.
Quý I/2018, lượng hàng bán ra nhiều nhất tại TP.HCM đến từ chung cư. Ảnh: Gia Huy |
Phân khúc trung cấp chiếm 71% tổng nguồn cung bất động sản TP.HCM trong quý I/12018, cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường hướng tới đáp ứng nhu cầu của người mua nhà để ở và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững. Xét về vị trí, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam, tập trung tại các quận 2, 7 và 8.
Tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP.HCM được duy trì ở mức cao tại các phân khúc, đặc biệt là các dự án mới, với 9.260 căn hộ được bán thành công. Tỷ lệ tiêu thụ cao đạt 90 - 100% được ghi nhận tại một số dự án của chủ đầu tư uy tín và có mức giá hợp lý. Xét về phân khúc, phân khúc trung cấp chiếm 65% số căn bán được trong quý I/2018.
Giá bán trung bình tại thị trường trung cấp trong quý I/2018 khoảng 33 triệu đồng/m2, giảm 1,5% so với quý trước và 2,6% so với cùng kỳ năm trước, do nguồn cung phân khúc trung cấp tăng. Tại một số quận, huyện như quận 2, quận 10 và huyện Nhà Bè, giá căn hộ tăng từ 5 - 10%.
CBRE dự báo, trong năm 2018, sản phẩm trung cấp tiếp tục chiếm tỷ trọng cao tại thị trường bất động sản TP.HCM; trong khi đó, sẽ có một lượng vừa phải thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang được giới thiệu. Phía Đông và phía Nam sẽ tiếp tục là các điểm nóng của thị trường trong năm tới, với nhiều dự án mới tại khu vực quận 2, quận 7 và quận 9.
Đặc biệt, các chủ đầu tư không chỉ tập trung giới thiệu những dự án, tiện ích mới mà sẽ phải chú trọng đảm bảo những điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy cho cư dân, sau 2 vụ cháy chung cư gây thiệt hại lớn tại TP.HCM trong tháng 3 vừa qua.
Đối với phân khúc đất nền, CBRE cho biết, thị trường TP.HCM hiện không có dự án mới, giao dịch chủ yếu là mua đi - bán lại các dự án đã được cung cấp từ năm 2017.
Quý II sẽ khó khăn
Giới phân tích thị trường bất động sản đánh giá, thị trường bất động sản TP.HCM có thể sẽ gặp một số khó khăn, dù số lượng dự án mới ra mắt sản phẩm không hề nhỏ.
Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư vào cuối tháng 3 vừa qua tại một số dự án chung cư đang mở bán, đã xuất hiện tình trạng “dội hàng” nhẹ, một số khách hàng quyết định hủy hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng mua nhà, sau vụ cháy chung cư Carina tại quận 8 và chung cư ParcSpring tại quận 2.
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc HungThinh Land cho biết, sau 2 vụ cháy chung cư nói trên, để trấn an khách hàng, các chủ đầu tư dự án chung cư đang đưa ra những chính sách bán hàng mới như tặng thiết bị phòng cháy, chữa cháy trong nhà cho cư dân đã nhận nhà, đối với dự án đang xây dựng thì tính toán lại để có thể trang bị thiết bị phòng cháy, chữa cháy tốt nhất cho khách hàng…
Thừa nhận sau vụ cháy ở chung cư Carina, giao dịch tại doanh nghiệp có giảm, nhưng ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc của LDG Group cho rằng, chung cư vẫn là lựa chọn tối ưu cho khách hàng hiện nay. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng sẽ áp dụng nhiều chính sách mới để bán hàng, thay vì ngồi nhìn khó khăn.
-
Người mua hưởng lợi khi sở hữu căn hộ Masteri Centre Point sắp bàn giao -
Điểm danh loạt thương hiệu ẩm thực đình đám sẽ có mặt tại Mega Grand World Hà Nội -
Xu hướng dịch chuyển về phía Tây của cộng đồng khách Hàn, Nhật -
Quảng Nam rà soát hoạt động của Dự án Khu dân cư số 1 mở rộng -
Hà Nội duyệt Đề án “Bộ dữ liệu thống kê của ngành quy hoạch, xây dựng” -
Phú Mỹ hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng Đông Nam Bộ -
EREX (Nhật Bản) khảo sát, xem xét đầu tư dự án nhà máy điện sinh khối tại Hà Tĩnh
-
Quảng Nam: Thanh tra đột xuất dự án khu dân cư số 1 mở rộng phường Điện An -
Dự án Làng đại học Đà Nẵng: Đà Nẵng thúc tiến độ, Quảng Nam chờ gỡ vướng -
CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết -
Viện Kiểm sát đề nghị cho 11 bị cáo được hưởng án treo vụ “dìm” giá đất
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP
- Lộ diện những tài năng dự Vòng chung kết khu vực cuộc thi "Chiến lược kinh doanh 2024"
- Herbalife Việt Nam nhận giải thưởng Rồng Vàng 2024